| 问题 | 无证房屋拆迁补偿怎么计算 |
| 释义 | 如果你的房屋确实际是82年的，那么拆迁的单位按违章建筑进行补偿是不合适的。 因为违章的建筑的认定是依据规划的条例或规划法，而我国第一部规划的条例是84年的，规划法是90年。也就是说，你的房屋的建设在规划条例颁布之前，不违法。 因此，不能按违章的建筑处理，违章的建筑认定的法定的部门是规划管理部门，你可以要求拆迁的单位提供规划的管理部门的认定文书。 然后针对认定文书(如认定为违章建筑)提起行政诉讼，拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置。但这里的问题是，你如何来证实房屋的建设年代，且这一证实是否具有法律效力。 目前，建设部和最高法院的意见是对规划法出台前(90年)的房屋建议按正规房屋补偿安置(可证实年限)。 建议你和单位协商，让单位帮你共同处理此事，毕竟你的房屋是单位的，而且单位收你房费，已形成事实租赁关系。 以上，就是一些关于无证房屋拆迁补偿的内容，希望您在面临拆迁补偿的有关问题时，我们的文章可以帮助到您。 |
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