| 问题 | 苏州老小区拆迁补偿明细 |
| 释义 | 一、苏州老小区拆迁补偿明细 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 如苏州市铁路项目人民政府规定 1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为： (1)住宅房屋：每平方米7600元。 (2)商业用房：沿次要道路一层每平方米15100元; 沿次要道路二层每平方米9710元; 沿次要道路三层每平方米7550元。 (3)综合用房：每平方米6720元。 (4)工业仓储用房：每平方米2358元。 2、搬迁补偿费。 (1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算)，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。 对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。 (2)非住宅房屋搬迁补偿费。 被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算)，增加500元搬迁补偿费。 3、住宅房屋临时安置补偿费 住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。 非住宅房屋停产、停业损失补偿费：征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。 二、拆迁补偿安置协议的内容有哪些 拆迁补偿安置协议的内容应当包括： (一)被拆除房屋的建筑面积; (二)货币补偿金额; (三)补偿安置方式; (四)搬迁期限; (五)当事人需要约定的其他事项。 实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。 三、遇到老小区拆迁问题怎么办? |
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