| 问题 | 我未成年签房租合同不退押金怎么办 |
| 释义 | 租房无合同退押金，可求助居委会或派出所调解。调解不成可凭证据起诉法院返还押金。法律依据：《民法典》第394条规定债权人有权优先受偿。第578条规定一方不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 租房没签合同不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求出租人返还押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 未成年人签署房租合同后押金被拒退，如何维护自身权益？ 当未成年人在签署房租合同后遇到押金被拒退的情况时，可以采取以下措施来维护自身权益。首先，核实合同条款，确保自己是否符合合同规定的退还条件。若符合条件，可书面向房东提出退还要求，并注明法律责任。若房东仍拒绝退还，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自己的权益。同时，建议未成年人在签署合同前咨询家长或法律专业人士的意见，以免陷入不利境地。此外，积极收集证据，如合同、支付记录等，以备诉讼时使用。最重要的是，保持冷静，合法维权，维护自身权益。 结语 租房未签合同不退押金，可向居委会或派出所调解协商。协商不成，凭转账流水等证据起诉法院要求退还押金。法律依据：《民法典》第394条规定，抵押权人有权优先受偿。根据《民法典》第578条，一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可请求其承担违约责任。未成年人遇到此情况，应核实合同条款，书面要求退还，并寻求法律援助提起诉讼，保持冷静，维护权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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