| 释义 |
法律分析：
（一）落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
满5年的认定标准为自购房意向登记之日起前5年内户籍连续在本市范围。
落户本市非限购范围的，购房资格仍按“落户满2年方可在限购范围内购买住房”执行。
（二）将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市的现行限购政策（不含遗赠）。3年的起算时点以不动产证登记时间为准。
在本《通知》发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行：
1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。
2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。
3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）；属于此类情形的，应当在2021年4月30日前申请合同网签备案。
4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具
法律依据：
《杭州市进一步加强房地产调控的通知》
第一条 进一步加强住房限购
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
第二条 进一步加强住房限售
本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
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