| 释义 |
租赁合同的法律效力审查主要包括合同主体是否符合规定，如出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件，以及是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
法律分析
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
拓展延伸
房屋租赁合同的法律效力及保障措施
房屋租赁合同是私人签订的协议，具有法律效力。根据相关法律规定，当双方达成一致并签署合同后，合同即具备法律约束力。租赁合同保障了双方的权益。为确保合同的有效性，建议在签订前仔细审查合同条款，并确保合同包含租金、租期、押金、违约责任等重要条款。若出现争议，双方可通过法律途径解决，如仲裁或法院诉讼。此外，租赁合同的法律保障措施包括租赁权益的保护、租金调整的合法性、违约责任的明确等。租户和房东应了解相关法律法规，以充分了解自己的权益和义务，确保合同的合法性和有效性。
结语
房屋租赁合同具有法律效力，确保双方权益。建议仔细审查合同条款，包括租金、租期、押金等。如有争议，可通过法律途径解决。租赁合同保障租户和房东的权益，包括租赁权益保护、租金调整合法性等。双方应了解相关法律法规，确保合同合法有效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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