| 释义 |
律师分析:
未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况：1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记；2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共有，某个继承人出卖房屋，属于无权处分。如果是遗产已经分割的，则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权，一旦其他按份共有人主张优先购买权，合同则无法履行。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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