| 释义 |
法律分析：租约到期，承租人要求续租，而出租人要求合理变更原租约条件。如果原租金过低，根据公平合理的原则，参照房屋所在地高租金的实际水平，确定合理的新租金。原承租人不同意的，放弃优先承租权，出租人可以与他人建立租赁关系。租赁到期后，出租人未提出新条件的，承租人继续按原租赁合同支付租金并接受的，视为租赁关系的延续。租赁到期后，出租人因自住需要不愿继续出租，未订立续租合同的，承租人应当将房屋返还出租人。出租人应给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道德协助承租人找房。承租人也应按期腾房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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