| 问题 | 公共维修基金的用途是什么? |
| 释义 | 公共维修基金的主要用途包括以下几个方面： 1、维修公共场所：公共维修基金的主要用途是用于修缮和维护公共场所，如楼道、电梯、门禁、消防设施等，保障公共设施和设备的正常使用； 2、维护公共设施：公共维修基金还可用于维护和更新公共设施，如公共照明、绿化等，提升小区的整体环境和居住质量； 3、支付物业管理费：部分公共维修基金也可用于支付物业管理费用，包括物业公司的管理费、清洁费、保安费等； 4、应对突发事件：公共维修基金还可用于应对突发事件，如自然灾害、设备故障等，维护小区的安全和稳定。 公共维修基金的来源主要包括以下几个方面： 1、按照建筑面积缴纳：业主按照其所拥有房屋的建筑面积向物业或相关部门缴纳一定比例的公共维修基金，通常是按照每平方米多少元计算； 2、按照物业费缴纳：有些小区的业主是按照物业费的一定比例来缴纳公共维修基金的，物业公司会在物业费中单独列出公共维修基金的缴纳部分； 3、按照房屋售价缴纳：有些小区按照业主购买房屋的售价比例来缴纳公共维修基金，通常比例在1%左右。 综上所述，公共维修基金的缴纳比例和方式可能会因地区、小区管理等不同而有所差异，具体情况需参考当地相关政策规定。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 |
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