| 问题 | 房屋维修基金可以代收吗 |
| 释义 | 开发商可以代收维修基金和契税办理缴纳手续。房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。契税缴纳规定如下：商品房契税需在备案日期后90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关应当自滞纳税款之日起，从滞纳税款之日起，按日缴纳万分之五的滞纳金。房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请住房维修基金有一定条件：住房维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2 三、业主同意上述相关收益。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 |
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