| 问题 | 买房过户要哪些费用 |
| 释义 | 房屋过户费用具体如下： 1、契税： （1）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； （2）买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； （3）按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房； 2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） （1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； （2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； （3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） （1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； （2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 4、其他费用相对较少： （1）交易费：6元/平方*房屋平方数； （2）工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； （3）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； （4）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； （5）购房证明：20元一份，一般需开3份； （6）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。