| 问题 | 房产证申请有时间限制吗？ |
| 释义 | 办理房产证的时间限制是90天，根据法律规定，买受人在期限届满未能取得房屋权属证书时，出卖人应承担违约责任。如果合同中没有约定期限，适用法律规定的90天期限。房产证办理时间大约为2个月，需提供购销合同、统一票据、测绘表、完税凭证等材料。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明，单身购房人需提供身份证、户口簿和单身声明。 法律分析 一、办理房产证是否有时间限制 对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。 3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 4、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。 二、办房产证需要哪些材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一票据原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场)身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 结语 根据以上内容，结论如下： 房产证办理时间有明确规定，根据法律规定，办理房屋所有权登记的期限为90天。如果合同中没有约定期限，则适用法定期限。办理房产证所需时间大约为2个月。办理房产证需要准备房屋购销合同、商品房销售统一票据、外业测绘调查表及分层分户平面图等材料。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明等，单身购房人需提供身份证、户口簿或户籍证明等材料，并办理单身声明具结书。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 |
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