网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 二手房买卖有哪些法律知识需要知道
释义
    1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。
    2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
    3.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识
    二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下:
    1、了解清楚购房资格;
    2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力;
    3、了解当前的税收政策;等等。
    二手房买卖纠纷通法律知识如何维权
    可以首先协商处理,二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
    买卖二手房有哪些法律风险
    二手房买卖应防范的法律风险:
    一、合同无效的法律风险。
    二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。
    三、房屋质量难以保证。
    四、可能存在一房二卖的情形。
    二手房买卖有哪些买卖合同
    二手房买卖合同签订注意事项有:
    第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
    第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。
    第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。
    第四、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
    第五、注意确定违约责任条款和救济方式。
    二手房买卖需要注意什么法律风险
    二手房买卖法律风险有:
    1是否确认房主真实身份买卖双方;
    2.是否明确双方违约责任;
    3.是否标明付款过户时间;
    4.是否注明费用交接时间;
    5.学会使用补充协议。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 23:08:49