| 问题 | 购买无证厂房需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 购买无证工业房屋需谨慎，具体交易取决于房屋性质和批准文件。需遵守法律规定，办理房屋用途和土地规划变更手续。需注意违章建筑风险，避免购买违法建筑而被处罚。 法律分析 没有房产证的厂房能否交易要看具体房屋的性质，需要看批准文件，一定要交易的，需要按照法律规定并且根据具体房屋的情况办理房屋用途和土地规划的变更等，最大的风险是要注意是否存在违章建筑，购买的无证工业房屋因建设违法而被处罚。 拓展延伸 购买无证厂房的法律风险和应对策略 购买无证厂房存在着一定的法律风险，因为无证厂房的合法性存在疑问。首先，购买无证厂房可能面临被相关部门查封、拆除的风险，导致投资损失。其次，无证厂房可能存在土地权属不清、违法建设等问题，可能引发法律纠纷。为了应对这些风险，购买者应当谨慎选择，核实相关房产证明和手续的真实性。此外，购买者还应咨询专业律师，了解法律规定和政策，确保自身权益。购买无证厂房前，应充分了解风险，并制定相应的法律应对策略，以保护自身利益。 结语 购买无证厂房存在法律风险，需慎重选择，核实证明和手续真实性。可能面临查封、拆除等风险，导致投资损失。土地权属不清、违法建设等问题可能引发法律纠纷。咨询专业律师，了解法律规定和政策，保护自身权益。购买前了解风险，制定应对策略，确保利益不受损。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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