| 问题 | 办理动迁房产证流程怎么走 |
| 释义 | （一）动迁房办理房产证流程 一、房地产评估 1、到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要、填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。 2、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。 （二）动迁房办理房产证流程二；交营业税 到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收） （三）动迁房办理房产证流程三；办理房产证过户 到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 （四）动迁房办理房产证流程四；领取房产证 1、需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。 2、手续费由拆迁人交纳，3元平方米。 3、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元套；非住宅： （1）100（含100）平方米以下的80元宗； （2）100—500（含500）平方米以下的120元宗； （3）500—1500（含1500）平方米以下的200元宗； （4）1500—3000（含300）平方米以下的300元宗； （5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元宗； （6）10000平方米以上的800元宗。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元本。 6、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50％。 7、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。 安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看。 |
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