| 问题 | 房产证上写两个人的名字，卖房时可以仅有一方拿去吗？ |
| 释义 | 保证人放弃先诉抗辩权追偿是保证人的权益，追偿权是独立于抗辩权的。保证人承担保证责任后，有权在约定范围内向债务人追偿，并享有债权人的权利，但不得损害债权人利益。 法律分析 律师解析： 保证人放弃先诉抗辩权追偿是享有权益的，保证人的追偿权是独立于抗辩权之外的一项权利。保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。 拓展延伸 房产证上两个人名字，卖房时是否需要双方同意？ 根据我对房产法的了解，房产证上写有两个人的名字时，卖房时通常需要双方的同意。房产证上的共有权表示房产的所有权归属于多个人，因此在卖房时，所有共有人的同意是必要的。如果只有一方想要出售房产，而另一方不同意，那么出售将受到阻碍。在这种情况下，双方可以协商解决，例如通过协议达成一致，或者申请法院强制执行。总之，双方的同意对于卖房是至关重要的，以确保交易的合法性和有效性。请注意，具体的法律规定可能会因地区而异，建议咨询当地的法律专业人士以获取准确的建议。 结语 保证人放弃先诉抗辩权追偿是其享有的权益，保证人的追偿权是独立于抗辩权之外的一项权利。在房产交易中，双方共有人的同意是确保交易合法有效的重要因素。若出售房产时，共有人意见不一致，可以通过协商或法院强制执行等方式解决。具体法律规定可能因地区而异，请咨询当地法律专业人士获取准确建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。 |
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