| 问题 | 租期到了如何收房 |
| 释义 | 本文介绍了如何收房，包括遇到纠纷时如何解决和如何换锁，以及房东不退押金时可以采取哪些措施。根据我国相关法律规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的。如果房东不退押金，租客可以协商不成并收集相关证据，然后到法院起诉。 法律分析 当租期到期时,如何收房呢?请按照以下规定进行操作: 1. 如果租期没有发生任何纠纷,就可以按照一般规定进行收房。需要房东先对出租房进行一次完整性的检查，但是如果房东缺乏相关的经验的话，可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方，房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。 2.出现了一定的纠纷。出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡;实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。 二、房租到期租客不搬可以换锁吗 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 三、租房子房东不退押金怎么办 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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