| 问题 | 未按时支付定金，是否可以解除合同？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致可以解除合同，无论是否支付定金。但如果未按合同约定支付定金属于违约行为，对方可要求承担违约责任或赔偿损失。定金合同应以书面形式约定，若未交付定金则可解除。对于已签订但未交定金的合同，其法律效力需根据具体情况分析，合同内容及履行情况决定是否具有效力。 法律分析 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。不论是否支付定金，都可以协商解除合同。但如果签订合同后不按合同约定支付定金，属于违约行为，对方可以要求承担违约责任或者赔偿损失。 定金合同是指双方当事人之间达成的一方向对方给付一定数额的定金作为债权担保的协议。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定支付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。在司法实践当中，如果定金的给付没有采取书面形式，而是采取了口头形式，若当事人举不出相应的证据，则不能确认定金合同的成立。 因此，还未交钱的定金合同可以解除。 定金合同在几种不同情形下的法律效力 已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。 拓展延伸 定金未支付导致合同解除的法律后果 当一方未按时支付定金，可能导致合同解除，并产生一系列法律后果。根据相关法律规定，合同一旦解除，违约方可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。此外，对于未支付定金的一方，可能会失去合同中约定的权益，如无法享受合同约定的服务或获得相应的商品。解除合同后，双方应当协商处理已经发生的权益和责任问题。如果无法达成一致，可能需要通过法律途径解决争议，包括向法院提起诉讼。因此，未按时支付定金可能会导致重大的法律后果，双方应当认真履行合同义务，避免产生不必要的纠纷和损失。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致可以解除合同，无论是否支付定金。然而，如果合同约定了支付定金但未按时支付，则构成违约行为，违约方应承担违约责任或赔偿损失。定金合同应以书面形式约定，并在实际交付定金之日起生效。若定金支付未采取书面形式，无法证明定金合同成立。因此，未支付定金的合同可以解除。双方应认真履行合同义务，避免产生不必要的纠纷和损失。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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