| 释义 |
合同具有相对性，借名买房不能对抗第三人。根据民法典规定，当事人应全面履行约定的义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
法律分析
由于合同具有相对性，借名买房一般不能对抗第三人。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
借名买房的法律风险与应对策略
借名买房是指以他人名义购买房产的行为。这种行为存在法律风险，因为购房人与实际居住人之间的权益关系复杂。首先，购房人可能面临信用风险，如果实际居住人违约或产生其他债务，购房人可能承担连带责任。其次，购房人在法律纠纷中可能面临证据难题，因为房产证等证据上的权益并非属于购房人本人。针对这些风险，应采取应对策略。首先，购房人应与实际居住人签订明确的借款合同，明确双方权益与责任。其次，购房人应定期了解房产状况，确保实际居住人履行义务。此外，购房人还可以考虑将实际居住人的姓名加入房产证上，以确保权益。综上所述，借名买房的法律风险需要认真评估，并采取相应的应对策略，以保护自身权益。
结语
借名买房行为存在法律风险，购房人应明确双方权益与责任，定期了解房产状况，确保实际居住人履行义务，并考虑将其姓名加入房产证上以保护权益。购房人应认真评估法律风险，并采取相应的应对策略，以保护自身权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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