| 问题 | 未成年人房产过户问题 |
| 释义 | 未成年人可以作为房主将房产过户给他们自己,但需要满足一定的条件。16岁到18周岁、依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女可以被视为完全民事行为能力人,可以单独完成房产过户手续。非完全民事行为能力人需要由监护人代理完成过户手续。同时,未成年人过户房产时,法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续,且在未成年人未满18周岁之前,不能单独处置该商品房。 法律分析 未成年人作为房主，通常无法完成房屋过户手续，因为过户操作可能对其权益造成潜在的损害。 一、房产可以过户给未成年人吗 房产可以过户给未成年人。如果属于16岁到18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女，一般可以被视为完全民事行为能力人，因此可以单独完成房产过户手续。但是如果属于非完全民事行为能力的未成年子女，被视为不完全民事行为能力人，就需要由监护人代理完成房产过户手续。 二、未成年人能把房产过户给未成年人吗 可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子，即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房。 拓展延伸 未成年人房产怎么过户 未成年人过户房产如下：非完全民事行为能力的未成年人在签订买房合同和办理房屋权属过户登记时，应当由其法定监护人代为办理；16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以单独进行购房活动完成房产过户。 结语 未成年人作为房主,通常无法完成房屋过户手续,因为过户操作可能对其权益造成潜在的损害。但是,如果未成年人属于16岁到18周岁,依靠自己的收入为主要生活来源的完全民事行为能力人,可以单独完成房产过户手续。如果未成年人属于非完全民事行为能力人,就需要由监护人代理完成房产过户手续。同时,未成年人可以把房产过户给未成年人,即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房,但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前,他不能单独处置该商品房。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。 |
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