| 问题 | 新房频繁漏水能否索赔？ |
| 释义 | 新房质保期内，开发商应对屋顶漏水和墙面渗水等问题负责修复。当事人可向物业提出维修要求，物业将尽力修复，无法修复的问题将由开发商负责。赔偿金额根据具体损失情况确定。 法律分析 可以。 可以要求赔偿的。 一般新的商品房，从交房之日起，开发商有5年的质保期（包括屋顶漏水和墙面渗水）。 如果是由于开发商的原因漏水的话，当事人可以找物业，物业能修的他们会修，他们不能修的会找开发商来负责的。 具体损失的赔偿可以根据具体情况来定。 拓展延伸 新房漏水引发的法律责任及索赔途径 新房漏水问题可能涉及多方的法律责任，并且可以通过不同的途径进行索赔。首先，开发商应承担建筑质量责任，如果新房漏水是由于设计或施工问题引起的，购房者可以向开发商主张合同违约责任。其次，如果新房漏水是由于材料质量问题导致的，购房者可以向供应商追究产品质量责任。此外，如果新房漏水给购房者造成了人身伤害或财产损失，购房者还可以向相关保险公司提出索赔申请。需要提醒的是，购房者在索赔过程中应及时保留相关证据，如漏水痕迹、维修记录等，以便为索赔提供有力的证据支持。最后，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，以确保自己的权益得到合理保护。 结语 新房漏水问题需要根据具体情况来确定赔偿责任。购房者可以向开发商主张合同违约责任，要求赔偿损失。如果是材料质量问题导致漏水，可以向供应商追究产品责任。此外，购房者还可以向相关保险公司申请索赔。重要的是保留相关证据，并咨询专业律师以确保权益得到保护。 法律依据 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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