| 释义 |
一、本溪不满五年又是二套房交易个税率是多少
不满五年的二手房交易税费是多少
1、不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2、法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
二、二手房未满五年能买吗
1、“满两年”需要缴纳契税，个人所得税以及中介费。此外不动产证“满两年”是免征住宅增值税的。其中首套房或是二套房不大于90㎡的话，契税收取计税价的1%，若是大于90㎡，收取计税价的1.5%。个人所得税等于计税的价格的1%。中介费收取成交价的1%至3%。
2、“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。
不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
三、第二套房的房产税是怎么算的
第二套房的房产税的计算方式是：
1、按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，其具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定；
2、如果没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产予以核定。
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