| 释义 |
法律分析：
如果房子性质是住宅，那么当初分配给员工的应该是福利房或者是宿舍楼，可以看下当时分房子时的交款凭证上显示的是员工宿舍还是集资房，产权不完全属于企业，就有协商的空间。但如果产权完全是企业的，那就只能看企业的意愿了，企业不愿意的，无法强行购买。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理办法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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