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问题 北京房子抵押贷款条件
释义
    一、房屋抵押贷款条件
    (一)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
    (二)房屋的面积要大于50平米;
    (三)房屋要有较强的变现能力。
    (四)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    (五)新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
    (六)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    (七)一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
    二、房屋抵押贷款哪家银行好
    房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料:
    (一)房产证
    (二)权利人及配偶的身份证
    (三)权利人及配偶的户口本
    (四)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    (五)收入证明
    (六)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    (七)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    (八)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    三、房屋抵押能贷多少
    根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。
    需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:
    (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    (二)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    (三)申请人应具备完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,而且没有违法行为和不良信用记录;
    (四)符合银行规定的其他条件。
    
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更新时间:2024/12/26 5:25:57