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问题	商品房预售注意事项法律问题
释义	法律分析: 1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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