| 问题 | 限价商品房需什么条件 |
| 释义 | 本文介绍了限价商品房的申请条件、申请方式和注意事项。限价商品房实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度,符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房。在购房人取得房屋权属证书之后,五年之内是不得转让所购买的限价房的。如果确需要转让,可向市机关事务管理提出申请,再由市机关事务管理进行回购。回购的住房可再继续作为限价商品住房,向符合条件的家庭出售供应的。 法律分析 一、限价商品房需要满足以下条件： 1. 申请人需具有本市城镇常住户口，且满足相应的居住年限； 2. 家庭的人均住房面积需符合规定标准； 3. 家庭的收入需达到规定的标准； 4. 家庭的资产也需符合规定的标准。 二、限价商品房如何申请 限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。在经过公示之后，在对申请人员的相关情况没有异议的，将由市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。 但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。若有已购买限价商品住房的家庭的成员，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。 在购得了限价房，在购房人在取得了房屋权属证书之后，除了继承的情况之外，五年之内是不得转让所购买的限价房的。如果确需要转让的，可向市的机关事务管理提出申请，再由市机关事务管理进行回购。回购的住房可再继续作为限价商品住房，向符合条件的家庭出售供应的。 拓展延伸 限价商品房是指政府为了引导房价稳定、促进经济发展而采取的一种特殊的商品房销售方式。在申请限价商品房时，需要满足以下条件： 1. 购买人应具有完全民事行为能力，并具有购房资格。 2. 购买人应具有稳定的收入来源和合法的资产证明。 3. 购买人应具有符合限价商品房购买条件的家庭住房套数。 4. 购买人应具有购房意向，并愿意购买限价商品房。 5. 购买人应与开发商签订限价商品房购买合同。 6. 开发商应向相关部门备案，并在限价商品房销售活动现场公布限价商品房销售价格、销售对象、销售时间等信息。 7. 开发商应按照限价商品房销售合同的约定，向购买人出售限价商品房。 8. 购买人应按照限价商品房销售合同的约定，支付限价商品房的购房款。 总之，限价商品房的申请条件非常严格，需要购买人具备相应的资格和条件，才能成功申请购买限价商品房。 结语 限价商品房是一种针对特定人群的住房政策，需要满足一定的条件才能申请购买。申请成功后，只能购买一套限价商品住房，且五年内不得转让。对于符合条件的家庭，市机关事务管理将向其开具限价商品住房购买资格证明。需要注意的是，已购买限价商品住房的家庭成员不能再享受其他形式的保障性住房。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 |
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