| 问题 | 商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗 |
| 释义 | 一、商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗 1、商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、预售合同有法律效力吗 1、预售合同具有一定的法律效力，如果违反预售合同的约定，当事人需要承担相应的法律责任。 2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 三、买房协议有法律效力吗 购房协议如果符合下列条件就是具有法律效力的： 1、订立购房协议的当事人具有完全民事行为能力。 2、购房协议的订立和内容是双方的真实意思表示，订立协议时不存在欺诈、胁迫的情形。 3、购房协议的内容不违法法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。 |
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