| 问题 | 担保公司担保需要抵押吗 |
| 释义 | 一般的担保公司对个人不提供信用担保，所以大部分都需要有抵押物，并且对抵押物评估后，按抵押物种类打折，如果和抵押物对贷款金额足值，才会提供担保。收取担保费（视各地区各贷款主体而不同一般1％－5％，如果担保公司认为风险高可能上调担保费或不提供担保）。正常不收取利息，但是如果发生代偿，没有在合同限定期限补足的话，会有罚息。正规担保公司不提供贷款服务，只提供担保。 一、房贷担保公司怎么收费 担保服务费＝贷款额度×贷款年限×0．75‰－公积金贷款额度×1．5‰（担保费贴补）。此外还有有两项费用： 1、评估费：根据银行的贷款管理中心的规定，1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30％及1990年以后的二手房超过房屋总价50％的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。 2、代办费：我司向抵押贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。 二、抵押贷款需要担保公司担保吗 1、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。 2、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。 3、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。 |
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