| 问题 | 厦门住房公积金贷款的年限 |
| 释义 | 本文介绍了厦门公积金贷款的最高额度和计算方式。根据文章内容，可贷款额度为双职工共同缴交住房公积金的80万元，计算公式为前12个月住房公积金缴交额的80倍。自2014年1月1日起，公积金贷款年限延长至不超过30年。贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息 法律分析 厦门公积金贷款最高额度为80万元。 1. 厦门住房公积金贷款政策调整：单职工每月缴交住房公积金的，最高可贷款40万元；双职工共同缴交住房公积金的，最高可贷款80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。 2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。 二、公积金贷款年限 自2014年1月1日起将由原来的不超过25年延长到不超过30年，两个或两个以上借款人的住房公积金贷款期限按其中贷款期限长的确定。 三、公积金贷款利率： 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 拓展延伸 根据我国目前的公积金贷款利率，商业贷款利率和公积金贷款利率是不同的。商业贷款利率是由商业银行根据市场利率和风险情况自主确定的，而公积金贷款利率则是由住房公积金管理中心根据国家政策和市场情况来确定的。 根据最新规定，公积金贷款利率的贷款期限在5年（含）以下的，利率为2.75%；贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。这一利率自2020年3月5日起开始实行。 需要注意的是，不同城市的公积金贷款利率可能会有所不同。此外，借款人应按时足额偿还贷款本金和利息，以避免逾期产生不必要的费用。 结语 厦门公积金贷款最高额度为80万元，具体可贷款额度由职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍计算得出。双职工共同缴交住房公积金的，最高可贷款80万元。贷款期限自2014年1月1日起延长至不超过30年。公积金贷款利率按照人民银行规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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