| 问题 | 能否通过租赁房屋实现房屋继承？ |
| 释义 | 在租赁期限内，与死者共同居住的人可以继续承租，但无权继承。公房承租人死后，公房不能作为财产继承分割，但可以由同住人或亲属继续承租，即公房承租权的继承。 法律分析 没有。 在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 拓展延伸 租赁房屋的继承权益：法律规定与实际操作的差异 租赁房屋的继承权益在法律规定和实际操作中存在一定的差异。根据法律规定，租赁房屋的继承权益通常是由租赁合同中的条款来确定的。然而，在实际操作中，许多因素可能会影响租赁房屋的继承权益的实现。例如，租赁合同的具体内容、租赁期限、租赁方的意愿等都可能对继承权益产生影响。此外，地方性法规和相关司法解释也可能对租赁房屋的继承权益产生影响。因此，租赁房屋的继承权益的实现需要综合考虑各种法律规定和实际情况，并在具体案件中进行具体分析和判断。 结语 租赁房屋的继承权益在法律规定和实际操作中存在差异。根据合同条款，租赁期内与死者共同居住的人可继续承租，但无权继承。公房所有权归国家或集体，死后不作为财产继承，但可由同住人或亲属继续承租。实际操作中，租赁合同、期限和意愿等因素影响继承权益。地方法规和司法解释也可能起作用。因此，租赁房屋继承权益需考虑各种规定和实际情况，具体案件需具体分析和判断。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第十一条 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。 |
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