| 问题 | 租赁期间的维修谁来承担责任 |
| 释义 | 租赁期间维修责任一般由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人支付费用。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。但若租赁物需要维修是因承租人过错导致的，出租人不承担维修责任。 法律分析 租赁期间维修责任在一般情形下，由出租人承担。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时能够请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租赁合同中的维修责任约定 租赁合同中的维修责任约定是指在租赁期间，双方就因房屋维修所产生的责任问题进行明确约定。根据合同约定，一般情况下，房东承担房屋结构及设备的维修责任，如屋顶漏水、管道堵塞等；而租户则负责日常维护和小修小补，如灯泡更换、墙壁刷漆等。双方应及时通知对方存在的维修问题，并在合理时间内采取相应的维修措施。如因一方未履行维修责任导致损失，对方有权要求其承担相应的赔偿责任。维修责任约定的明确有助于保障双方权益，确保租赁期间的居住环境和设施设备的正常使用。 结语 根据《民法典》规定，租赁期间的维修责任一般由出租人承担。出租人有义务修理租赁物，除非另有约定。如果出租人未能履行维修责任，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。如果维修影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。如果租赁物需要维修是由承租人的过错造成的，出租人不承担维修责任。租赁合同中明确了双方的维修责任约定，有助于保障双方权益，确保租赁期间的居住环境和设施设备的正常使用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。