| 释义 |
法律分析：房地产转让双方需要提供的材料如下：
1、房屋所有权证书；
2、买卖双方身份证明；
3、房屋出卖人婚姻状况证明；
4、房屋审核证明；
5、买卖合同等房屋登记机构认为必要的资料。
房地产转让具体流程如下：
1。买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心办理相关业务；
2、将材料带到房屋预审窗口，由机构预审；
3、房屋预审结束后，去房屋评估窗口评估房价；
4、房屋评估完成后，去户籍窗口查询名下房产；
5、交房屋契税；
6、房屋契税缴纳完成后，签字完成房地产转让。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
|