| 释义 |
3-5天。
网签备案流程如下：
1、租房网签备案需要遵守进入房网签平台，根据房屋类型选择相应的模块进行签约，根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后，系统将对上述信息进行核验，核验通过后通过后方可继续签订合同，根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息，合同确认前，需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面，实赁合同正式文本名认证通过，租，双方签字的流程。
2、如果是通过房产中介、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签。如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。即使网签成功，也不能说具备了法律效力。因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商。
综上所述，网签毕竟是在虚拟的空间进行的，所以人们在签约合同的过程当中，应当仔细的阅读合同的相关内容，合同中的格式条款应当重点阅读，如果有损害自己的权益，加重自己的负担的，该条款属于无效可以不用遵守。
【法律依据】：
《城市商品房预售管理办法》第六条
规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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