| 释义 |
房产证丢失不能过户，相关规定如下：
1、房产证丢失是不能过户的；
2、没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢掉的状况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年往后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。
房屋买卖过户手续如下：
1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；
3、房地产管理部门对房产核实、现场评估；
4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
房产过户需要办理的手续如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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