| 问题 | 网签与未网签购房合同的区别 |
| 释义 | 网签合同是购房中必要的步骤，通过网络备案并带有水印，保障买卖双方的利益。不网签可能导致合同备案困难，办理房屋手续遇到问题，甚至无法获得房产证。 法律分析 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了保障买卖双方的利益。如果不网签的，购房者需要注意了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。 拓展延伸 网签和未网签购房合同：权益保障与法律责任的差异 网签和未网签购房合同的区别在于权益保障和法律责任的差异。网签购房合同是指在房屋交易过程中通过线上平台进行签约，具有一定的监管和规范，可以提供一定程度的权益保障。而未网签购房合同则是指通过传统的线下方式签订的合同，缺乏监管和规范，风险较高。在网签购房合同中，卖方和买方的权益都得到了明确的保护，合同内容详细清晰，一旦发生纠纷，法律责任也更容易追究。而未网签购房合同则存在信息不对称、合同条款不明确等问题，一旦发生纠纷，维护自己的权益和追究法律责任将更加困难。因此，购房者在选择购房合同形式时应认真考虑，权衡利弊，确保自身权益得到有效保护。 结语 网签合同是一种直接网络备案的合同形式，具有书面签署的要求，合同文本从网络上下载，每页都有备案水印。网签能够保障买卖双方的利益，因此在购房过程中通常需要进行网签。未网签的购房合同可能意味着开发商手续不全，无法备案。这会给购房者带来问题，包括合同备案和房屋相关手续办理的困难。网签和未网签购房合同的区别在于权益保障和法律责任的差异。网签购房合同通过线上平台签约，具有监管和规范，能够提供一定程度的权益保障。未网签购房合同则缺乏监管和规范，风险较高。购房者应认真考虑购房合同形式，确保自身权益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百一十二条通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。电子合同的标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为提供服务时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，以实际提供服务的时间为准。电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的，合同标的物进入对方当事人指定的特定系统且能够检索识别的时间为交付时间。电子合同当事人对交付商品或者提供服务的方式、时间另有约定的，按照其约定。 |
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