| 问题 | 小区电梯责任方是谁? |
| 释义 | 上班需要打卡。工作时间内，每站岗一个小时换一次岗。不论换岗期间是在休息还是从事其他工作，仍然需遵守公司规定，接受公司管理，故换岗期间的一个小时仍应认定为工作时间。即使是休息，也应认为是工作间歇的合理休息，这段休息的期间应该计算为上班时间。小区电梯间的广告收入属于谁所有物业公司进行管理并承担相应责任。电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。 小区电梯间的广告收入属于谁所有 凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 物业管理费项目构成如下： 1、公共物业及配套设施的维护保养费用； 2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； 3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等； 4、购买或租赁必需的机械及器材的支出； 5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 6、其他为管理而发生的合理支出。民法典规定小区电梯广告收益该归谁个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。 一般以最低档居多。另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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