| 释义 |
律师分析：
房子过户需要证件齐全，如果没有贷款的房子就是房产证、土地证，房屋所有人的身份证、户口本、结婚证、契税发票、维修资金发票以及当地住建局规定的相关文件到窗口办理即可，房屋所有人都要到场，不然就要办理公证书。也就是说没有时间限制，只要你证件齐全就可以办理，但是如果房子要是亲人赠与的就不好办理过户了。
【法律依据】：
《中华人民共和国拍卖法》 第五十六条 委托人，买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
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