| 问题 | 没有产权的房子合同还有效吗 |
| 释义 | 一、没有产权的房子合同还有效吗 没有产权的房子合同不一定有效。律师提示您，在符合法律规定的效力要件时，依然有效。 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 二、无产权房可以出租吗 无产权的房可以出租。法律规定不得出租的情形有：属于违法建筑的；不符合安全、防灾工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质；法律规定禁止出租的其他情形等，无产权并不属于不得出租的情形。 三、产权证办理流程是什么 产权证办理流程如下： 1.买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证； 2.房地产管理部门审核材料； 3.房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估； 4.买卖双方当事人交纳税费； 5.领取产权证。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《不动产暂行登记条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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