| 问题 | 租房合同未履行中介费不退吗 |
| 释义 | 租房合同未履行中介费不退，房屋租赁合同违约不退中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有明确约定，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供媒介服务促成合同成立的，由当事人平均负担中介人的报酬。 法律分析 1、租房合同未履行中介费不退，房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。 2、法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 3、对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 4、因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 拓展延伸 租房合同纠纷中介费退还规定及争议解析 根据我国相关法律规定，对于租房合同纠纷中的中介费退还问题存在一定的规定和争议。一般情况下，如果租房合同未履行，即房东未按约定提供房屋，租户有权要求退还已支付的中介费。然而，如果租户在租房合同履行过程中存在违约行为，如提前解除合同或违反租赁条款，可能会影响中介费的退还。此外，不同地区的法律法规和合同条款也可能对中介费退还有不同规定，导致争议。因此，在租房过程中，双方应仔细阅读合同条款，如有争议，可咨询专业律师以获取合法权益保障。 结语 根据我国相关法律规定，租房合同中的中介费退还问题存在一定规定和争议。一般情况下，房东未履行合同时，租户有权要求退还中介费。但如果租户存在违约行为，可能会影响中介费的退还。此外，地区法律法规和合同条款也可能对中介费退还有不同规定，引发争议。在租房过程中，双方应仔细阅读合同条款，如有争议，可咨询律师以保障合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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