| 问题 | 房屋租赁期间可否进行房屋转让？ |
| 释义 | 《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租房屋给第三人。转租时，原租赁合同仍有效，但承租人需赔偿第三人造成的损失。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。若出租人知道或应当知道承租人转租，且六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。 法律分析 租房合同期内经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房屋租赁期间的转让手续及注意事项 在房屋租赁期间进行房屋转让需要遵循一定的手续和注意事项。首先，租赁双方应当在签订租赁合同时明确是否允许房屋转让，并在合同中约定相关条款。如果允许转让，转让方需要与原房东协商并办理转让手续，包括签署转让协议、办理过户手续等。同时，转让方还需确保房屋处于良好状态，遵守租赁合同中的义务。转让方应提前通知承租方，并与承租方协商解决相关问题。值得注意的是，转让方在转让过程中需遵守法律法规，避免违反租赁合同或相关规定，以免引发纠纷。因此，在房屋租赁期间进行房屋转让时，双方应谨慎处理，确保合法合规，以维护双方的权益。 结语 根据《民法典》第七百一十六条规定，租房合同期内承租人经出租人同意，可将房屋转租给第三人。但如果未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。另外，若出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。在进行房屋转让时，双方应明确约定相关条款，并遵守法律法规，以维护双方的权益。因此，在租房期间进行房屋转让时，务必谨慎处理，确保合法合规。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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