租赁合同中的递增条款是否适用于商业房屋租赁？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	租赁合同中的递增条款是否适用于商业房屋租赁？
释义	法律分析：递增条款是指在租赁期内，租金随着时间的推移而不断上涨的条款。对于普通住宅租赁，递增条款是被法律认可的。但是对于商业房屋租赁，递增条款是否适用需要根据具体情况进行分析。如果商业房屋租赁是用于投资或者经营等商业活动，递增条款通常是适用的。但是如果商业房屋租赁是作为生产活动的工作场所或者存放货物的仓库，递增条款可能会被认为过于苛刻而导致无效。法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十三条：当事人可以依约定的方式确定租金，并可以在租期内适当调整。 2.《中华人民共和国民法典》第六十三条：当事人可以就合同标的的利用和收益约定租金或者报酬等。 3.《最高人民法院关于审理涉及租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条：递增条款可以适用于商业用途的物业租赁合同。
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