| 问题 | 杭州房产证遗失补办流程及注意事项 |
| 释义 | 申请房产证需要的材料包括：房产交易产权登记申请表、身份证明、房屋所有权证、相关证明文件等；补办房产证需要的材料包括：房屋权属登记申请书、分层分户平面图、身份证明、遗失启示、挂失证明、委托书等。 法律分析 申请程序 申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单(以下简称受理单)交由申请人收执；申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。 申请材料 (一)必须提供的资料 1、杭州市房产交易产权登记申请表； 2、抵押权人为个人的，提交本人身份证明复印件(核对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件)；抵押人为个人的，提交本人身份证明复印件(核对原件)，抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件)； 3、房屋所有权证原件； 4、杭州市房产档案馆出具的相关证明原件； 5、遗失具结报告书原件； 6、登报声明原他项权证书遗失的报纸原件； 7、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明原件； 8、登记机构认为有必要收取的其他资料。 (二)若委托办理还需提供： 1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件)，自然人委托他人申请遗失补证的，委托书应当公证； 2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。 补办房产证需要哪些资料 1、房屋权属登记申请书(非转移类)； 2、房屋分层分户平面图； 3、申请补办报告； 4、申请人身份证件复印件(查验原件)； 5、遗失启示(整张报纸)； 6、档案馆出具的挂失证明； 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)； 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)； 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 结语 办理申请程序很简单。您只需携带上述必要材料，前往平海路45号平海大厦办证大厅的受理窗口申请办理。经过审核无误后，办理人员将出具《杭州市房产交易产权登记受理单》交予您，并在受理单标注的领证日期之后，您可携带受理单及身份证明原件前往产权缴费窗口缴费，最后在产权发证窗口领取证书。如审批未通过，将另行通知。若需要委托办理，还需提供委托书原件及受托人身份证明复印件（自然人委托需公证）。补办房产证所需资料包括房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件等。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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