| 释义 |
签合同需要注意，合同的主体是否具有缔约能力；表意是否真实；合同的内容是否不违反法律、行政法规的强制性规定，是否不违背公序良俗；以及当事人的权利义务是否公平合理。
二手房需要注意什么问题
二手房需要注意：
1.买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字
2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
3.签订书面协议时，最主要关注四个方面:产权情况，房产总价，交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
商铺签合同具体要注意什么
商铺签合同要注意的手续是，合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗；以及是否办理了相应的登记批准等手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
该内容由 杨振军律师
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