| 问题 | 退还装修押金的条件是什么？ |
| 释义 | 装修押金的退还与违规操作有关，如果没有违规现象，装修押金可以退还。物业有权扣除装修押金，若存在违规现象或损坏公共设备。业主可以与物业协商退还装修押金，否则可以通过法律途径维权。装修押金的收费标准因地区和房屋面积而异，具体请咨询当地物业部门。根据《物业管理条例》第五十三条，业主需事先告知物业，物业应告知装修禁止行为和注意事项。 法律分析 一、装修押金可以退回吗 依照情况而定。如果业主没有对于房屋的主体结构进行违规操作，那么就可以进行正常的保证金退还，在装修完成之后要请专门的物业人员来进行检查，检查完了若是没有违规现象，装修押金就可以退换。如果家里的装修存在违规现象，比如说拆除了承重墙等等，装修保证金就不会予以退还，而且还会被责令整改，更严重的情况下若是造成了公共利益的损失，业主还要承担相应的责任。 二、物业不退装修押金怎么办 物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。如果是这类情况，物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。另外在装修期间，对小区的公共设备造成损坏的话，例如走道、楼梯、对讲门，这些也是需要扣除相应的装修押金，用于设备的维修。如果装修中，存在以上这些情况，物业是有权利扣除装修押金，并且是合理合法的。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。 如果说在装修期间，并未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话。遇到这类情况，可以先和物业相关工作人员进行协商，是否愿意退还装修押金。如果协商不了，则可以通过下面三大途径来进行维权，到该地区的地房管局相关科室进行反馈，也可以到该地区的相关房产部门进行举报，通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。 三、装修押金的收费标准 就目前行情来看，装修押金收费标准一般在2000-3000元之间，具体交纳金额需要参考各地的收费。毕竟城市经济发展水平不一样，对于装修押金交纳金额的多少也会有一定的影响;除这以外房屋面积大小，也会影响到装修押金金额的收取。所以具体装修押金最新规定多少钱，目前暂未有统一标准，具体请咨询当地有关物业部门。 法律依据：《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 结语 装修押金的退还与否取决于具体情况。若无违规操作，装修完成后经专业人员检查合格，押金应予退还。如存在违规行为，如拆除承重墙等，押金将不予退还，并需整改。若造成公共利益损失，业主还需承担责任。若物业不退还押金，可先与物业协商，若不成功可通过相关部门维权，包括地房管局投诉、房产部门举报，甚至通过法律途径起诉物业要求退还押金。装修押金的收费标准一般在2000-3000元之间，具体金额需参考当地收费规定。相关法律依据是《物业管理条例》第五十三条。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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