| 问题 | 限售签署的买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 限售房屋买卖合同有效性问题 限售房屋买卖合同有效。只要双方自愿达成共识，合同依法有效。限售期内无法过户，需等过了限售期才能过户。买卖双方知晓限售情况并在合同中作出安排即可。《民法典》规定格式条款无效情形，但限售合同不属于无效情形。 法律分析 视情况而定。限售政策内签的房屋买卖合同，如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件，则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件，则该合同是无效的。 限售房子合同有效吗 有效。限售的房屋买卖合同，只要是双方协商一致自愿达成共识的，合同依法有效。限售房屋买卖合同不是无效而是在限售期内无法过户，只有过了限售期才能过户，因此如果买卖双方都知晓限售情况，并在合同中作出了安排就没有问题。 《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 拓展延伸 限售条款对买卖合同的效力产生影响吗？ 限售条款是指在买卖合同中约定的一种限制买方在一定期限内转让所购买的物品或资产的条款。对于限售签署的买卖合同是否有效的问题，需要根据具体的法律规定和合同条款来进行判断。一般来说，如果限售条款符合法律规定并且双方自愿签署，那么该买卖合同是有效的。然而，如果限售条款违反了相关法律规定，或者存在不合理的限制，可能会导致合同无效。因此，在评估限售签署的买卖合同是否有效时，需要综合考虑相关法律规定、合同条款的合理性以及双方的真实意愿等因素。 结语 根据限售政策和法律规定，限售房屋买卖合同的有效性取决于买卖双方是否符合限购政策中的主体资格条件。如果双方符合条件并自愿达成共识，合同有效；如果一方或双方都不符合条件，则合同无效。需要综合考虑相关法律规定、合同条款的合理性以及双方的真实意愿来评估合同的有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 |
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