| 问题 | 出让土地使用权破产企业该如何处理 |
| 释义 | 破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。 一、破产程序终结后,未得到清偿的债权 破产程序终结后，债权人通过破产分配未得到清偿的债权不再予以清偿，破产企业未偿清余债的责任依法免除。但是自破产程序终结之日起2年内，发现有依照法律规定应当追回的财产的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配。 二、公司清算的基本程序及清偿顺序 公司清算的条件： （1）公司章程规定的解散事由出现； （2）股东会或者股东大会决议解散； （3）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； （4）股东请求而被司法解散，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。 1、进入破产清算程序； 2、成立清算组； 3、破产企业的全面接管； 4、破产企业的财务审计； 5、破产财产的清理、清算； 6、制定破产财产分配方案； 7、制定破产清算报告； 8、注销原破产企业登记，提请法院终结破产程序，清算组正式撤消。破产企业的破产清算程序正式终止。 三、破产清算债务怎么办 依据《企业破产法》第一百一十三条的规定，企业因为严重亏损，出现资不抵债，会被法院裁定破产，此时企业破产清算后还有债务的应该依法清偿。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 【本文关联的相关法律依据】 《企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。 |
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