| 问题 | 遇到“二房东”租赁房屋该怎么办？ |
| 释义 | 租赁房屋遇到“二房东”需注意：查看原租赁合同，问清房租包含的费用，明确租期、转租、支付时间和方式，违约责任和补偿标准，维修责任，并要求出租方提供租金收据。约定终止合约情况。 法律分析 租赁房屋遇到“二房东”应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。 拓展延伸 应对“二房东”租赁房屋纠纷的法律解决途径 应对“二房东”租赁房屋纠纷的法律解决途径可以采取以下方式：首先，当发现与二房东存在租赁房屋纠纷时，租户可以与二房东尝试进行协商和解。如果协商无果，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师。律师可以帮助租户评估案件的合法性，并提供法律意见。如果纠纷无法通过协商解决，租户可以向相关部门或法院提起诉讼，寻求法律保护。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据支持自己的主张。法院将根据相关法律规定和证据来判决案件。最后，如果判决有利于租户，租户可以要求二房东履行判决，或者要求相应的赔偿。总之，通过合法途径解决“二房东”租赁房屋纠纷是维护自身权益的重要方式。 结语 合理维权，确保权益。面对二房东纠纷，应仔细查看租赁合同，明确责任承担并结清费用。要求出租方提供租金收据，约定维修责任等事项。如出现纠纷，可尝试协商解决，寻求法律援助。如协商无果，可向相关部门或法院起诉，提供充分证据支持。通过合法途径维护权益，要求履行判决或赔偿。保护自身权益，推动租赁市场规范发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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