| 问题 | 租店面纠纷怎么办 |
| 释义 | 双方可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决租房纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租房合同中的约定交由指定机构进行仲裁仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷适宜调解的先行调解但当事人拒绝调解的除外。 租店面没有合同有效吗 租赁店面没有签订书面合同属于口头协议一般有法律效力。该协议属于不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 租的店面可以行使业主权利吗 租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷人民法院应当参照关于业主的规定处理。承租人对房屋享有使用和收益的权利但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象承租人有权行使业主的权利可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 租的店面没到期房东要求退回损失很多怎么办 租房没到期房东要收回房屋的情况可以先和房东进行协商协商不成的可以向法院起诉要求对方继续履行合同或者按照违反合同的约定承担违约责任。一般承担违约责任的形式有：恢复原状、继续履行和赔偿损失等。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为损害对方人身权益、财产权益的受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的依照有关法律规定。 遇到房产纠纷怎么办 (一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷如购房合同的履行等问题购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。(五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题可通过司法途径向地方法院提起诉讼解决相关问题。 遇到房产纠纷怎么处理 房产纠纷解决途径如下：1、调解。即在第三者的主持下纠纷当事人经过自愿协商排除争端达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会专门进行民间纠纷调解包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后公民可以提请仲裁机关居中判明事实分清责任依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动其裁决具有法律效力当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼以解决房地产纠纷。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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