| 问题 | 小区内有违章建设怎么办 |
| 释义 | （一）根据物业管理条例《第四十五条》对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。也就是说，小区内有违建行为的话，我们可以直接找物业公司处理，物业服务企业有责任去向相关部门报告具体情况。当然，不排除有物业服务企业违建的行为，这里我们可以组织业主委员会向物业企业发整改函件，限定整改时间，未按时整改的，可以追究其法律责任。 一、小区业主委员会的职责 （一）召集业主大会会议； （二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议； （三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同； （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳； （六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施； （七）监督管理规约的实施； （八）组织筹集专项维修资金； （九）组织业主委员会换届和补选工作； （十）完成业主大会交办的其他事项。 |
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