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问题	房屋买卖契约是否有效
释义	法律分析: 房屋买卖契约如果依法成立的有效。《民法典》规定依法订立的合同自成立时生效。当事人约定合同附生效条件的，自条件成就时生效。生效的合同，对当事人具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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