| 问题 | 承租人逾期未付租金，的处理方式是什么？ |
| 释义 | 租赁合同中的租金支付和逾期不支付租金的处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可以要求承租人在合理期限内支付逾期租金。如果承租人经催告后仍不支付，出租人有权解除合同，并要求返还租赁物、支付所欠租金以及赔偿损失。对于不定期租赁合同，租金支付和返还根据合同解除方而定，解除方需返还租金并承担违约责任。双方当事人应履行合同义务，如有违约行为，需承担相应违约责任。 法律分析 一、承租人逾期不支付租金怎么处理 1、承租人逾期不支付租金的处理是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付；该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、不定期租赁合同的租金怎么支付 租赁合同中的租金支付规定是需要按照双方当事人的约定来支付租金，解除租赁合同租金会不会返还，要看谁解除而定，如果是出租方解除的，要返还租金和承担违约责任。如果是承租人解除的，不返还租金，承租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 结语 在承租人逾期不支付租金的情况下，出租人有权解除合同并要求返还租赁物，支付所欠租金，并获得相应的赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方应按约定支付租金，违约方应承担相应的违约责任。租赁合同的解除与返还租金将根据解除方的不同而有所不同。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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